Erstbezug! Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen-Berne!
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage entstanden im Jahr 2024 auf einem 1.029 m² großen Grundstück zwei großzügige Einfamilienhäuser in moderner und massiver Bauweise. Beide Häuser bieten eine Wohnfläche von jeweils 150 m². Über die geschmackvoll gepflasterte Auffahrt erreichen Sie das hier angebotene hintere Haus. Ihre Autos parken Sie bequem vor dem Gebäude. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie zunächst in die helle Diele. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, geradezu geht es durch die doppelflügelige Glastür in den rückwärtigen Wohn-Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der große Kühlschrank, der Backofen, das Induktionskochfeld, die Abzugshaube und der Geschirrspüler hochwertiger Markenhersteller bieten Ihnen alle Möglichkeiten zum Ausleben ihrer Kochkünste.
Dem Raum vorgelagert und über drei große Fensterelemente erreichbar, befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete gepflasterte Terrasse mit Außenwasserhahn und Außensteckdose sowie die exklusiv zu Ihrem Haus gehörige Rasenfläche. Grillen, spielen oder einfach entspannen – genießen Sie Ihre Freizeit ganz wie es Ihnen beliebt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie dem Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine gegeben. Zudem ist dort die moderne Wärmepumpe untergebracht. Auch die Verkabelung der in jedem Wohn- und Schlafraum vorhandenen Netzwerkdosen sowie der Dosen für das Kabelfernsehen laufen hier zusammen.
Über eine offene Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier warten vier Zimmer auf ihre individuelle Nutzung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen angegliederten Ankleidebereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auch im großzügigen Badezimmer werden Sie sich wohlfühlen. Mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ist es umfangreich ausgestattet. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Abstellraum vorhanden. Weiteren Stauraum finden Sie auf den kleinen Dachboden. Alle Wände und Decken des Hauses sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die dreifach verglasten Fenster verfügen allesamt über elektrisch betriebene Rollläden. Als Bodenbelag fand hochwertiger Design-Vinylbelag Verwendung. Die Fußbodenheizung ist raumweise regelbar und sorgt in Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage für niedrige Heizkosten.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und finden Sie Ihren neuen Lieblingsplatz in diesem hochwertig ausgestatteten Haus. Die Mindestmietdauer beträgt aufgrund des Erstbezuges zwei Jahre.
Energieausweisdaten: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Saselheider Straße, einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, direkt an der Grenze zu Volksdorf. Lassen Sie sich verzaubern von der ruhigen und grünen Umgebung.
Verschiedene Grünanlagen, insbesondere der Volksdorfer Wald, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Walddörfer Tennis- und Hockeyclub ist fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht, der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten. Weiterhin verfügt Farmsen-Berne über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So ist die nächste U-Bahnhaltestelle Meiendorfer Weg in gut 1 km erreicht und die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 m.
Verbinden Sie hier mit der Wahl Ihres neuen Wohnortes die Vorzüge des Stadtlebens mit der Erholung und Ruhe in der Natur.
Verfügbarkeit
Miete
| Kaltmiete | € 2.990,00 |
| Betriebskosten | € 150,00 |
| Gesamtmiete | € 3.140,00 |
Kaution
€ 8.970,00
