Verkauft: Ein-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Hamburg-Eimsbüttel

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene, etwa 32 m² große Einzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer 1957 erbauten Rotklinker-Wohnanlage. Die insgesamt 36 Wohnungen der WEG teilen sich in vier Hauseingänge auf.

Über den Eingangsflur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Linkerhand, zum grünen Gemeinschaftsgarten gelegen, befindet sich die Küche. Diese ist ausgestattet mit einer älteren Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Geradezu gelangen Sie in das Vollbad und rechterhand in das Wohn-Schlafzimmer. Unterhalb dieses Zimmers liegt der zum Sondereigentum gehörende, etwa 16,5 m² große Kellerraum mit einfachem Fenster. Im Falle der Zustimmung der Gemeinschaft könnte dieser gegebenenfalls über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden werden. Im Kellerraum befindet sich auch die Therme, die die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Darüber hinaus ist der Einheit ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.

Die leerstehende Wohnung ist renovierungsbedürftig, lässt sich aber mit etwas Geschick und Investitionen in ein echtes Schmuckstück verwandeln, welches sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eimsbüttel, einem seit Jahrzehnten äußerst beliebten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. Diese bildet mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben das Herzstück des Stadtteils. Trotz der damit verbundenen Urbanität handelt es sich um eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich auch in Zukunft einer hohen Nachfrage erfreuen wird.

Die U-Bahn-Station Osterstraße und zahlreiche Buslinien sind fußläufig gut erreichbar. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie zudem zur Autobahn A7.

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