Verkauft: Solides, familienfreundliches Einfamilienhaus in Seevetal-Glüsingen

Objektbeschreibung: 

Im Jahre 1992 massiv erbaut und zeitlos rot verklinkert, bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC, sowie dem Vollkeller ausreichend Platz für die kleine Familie. Alle Fenster des Hauses verfügen über innenliegende Sprossen und somit eine ansprechende Optik bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Als Dacheindeckung fanden anthrazitfarbenen Dachpfannen Verwendung.

Der Vorgarten ist abwechslungsreich bepflanzt und sorgt für einen freundlichen Empfang. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele und finden rechter Hand das Gäste-WC – mit Fenster, wandhängendem WC und Waschbecken – vor sowie linker Hand die Küche. Diese ist ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, die neben den Ober- und Unterschränken und der Arbeitsplatte mit Spüle über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Abzugshaube mit Abluft nach außen und einen Geschirrspüler verfügt. Zusätzlich ist ein separat stehendes Kühl-Gefrier-Gerät vorhanden. Die Diele, das Gäste-WC und die Küche sind mit hellbeigen Bodenfliesen versehen.

Gerade zu gelangen Sie in das Wohn-Ess-Zimmer. Dieses verfügt über einen Runderker mit Blick über die benachbarten Wiesen. Zwei weitere bodentiefe, jeweils zweiflügelige und mit  Rollläden versehene Fensterelemente, bieten Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie hier oder in dem kleinen, sich anschließenden Garten Ihren sonnigen Feierabend. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Als Bodenbelag wurde im Wohn-Ess-Bereich helles Laminat verlegt.

Die massive Treppe ins Obergeschoss ist über das dort befindliche Fenster sehr gut natürlich belichtet. Oben angekommen sind alle drei Zimmer sowie das Bad vom kleinen Flur aus erreichbar. Ebenso befindet sich dort die Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Dachboden. Zwei der beiden Zimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Fenster und somit ebenfalls über eine sehr gute Belichtung. Auch von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die direkt angrenzende Wiese. In allen Wohnräumen des Obergeschosses finden Sie einen modernen Laminatboden vor. Die Wände sind, ebenso wie im Erdgeschoss tapeziert und gestrichen. Das Vollbad bietet nicht nur viel Platz und ein großes Fenster zum Lüften, sondern mit dem wandhängenden WC, zwei Waschbecken, der Dusche und der Badewanne auch sämtliche Annehmlichkeiten.

Von der Diele im Erdgeschoss führt Sie eine weitere massive Treppe in den Vollkeller, der aufgrund seiner großzügigen Deckenhöhe und diverser Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gefliesten Räume umfassen eine Waschküche, in der sich auch die Hausanschlüsse befinden, einen Raum, in dem ehemals eine Sauna vorhanden war, zwei weitere Räume, einer davon mit guter natürlicher Belichtung und Heizkörpern, sowie den Heizungsraum. In diesem tut die Gaszentralheizung aus dem Hause Viessmann einschließlich zentraler Warmwasserbereitung ihren Dienst.

Die Garage erreichen Sie über eine Tür von der Terrasse und selbstverständlich über die gepflasterte Zufahrt durch das elektrisch betriebene Garagentor. Neben dem Stellplatz in der Garage finden bis zu drei weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt Platz. Für weiteren Stauraum sorgt das Gartenhaus.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich nahezu ausnahmslos auf dem Stand des Baujahres, ist jedoch von solider Qualität, gut gepflegt und funktionstüchtig.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 207,94 kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992

Lage:

Belegen im idyllischen Glüsingen, einem zwischen Hittfeld, Fleestedt und Meckelfeld gelegenen Ort der Gemeinde Seevetal, befindet sich dieses, von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus. Seevetal liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Namensgeber ist der Fluss Seeve. Seevetal ist die einwohnerstärkste Flächengemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht und die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Harburg.

Glüsingen präsentiert sich mit etwas mehr als 1.000 Einwohnern eher ruhig und beschaulich. In den oben genannten Nachbarorten finden Sie jedoch zahlreiche gastronomische Angebote, vielfältige Dienstleister und Einkaufsmöglichen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Auch diverse Kindergärten und alle Schulformen sind so innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Wer in Seevetal wohnt, schätzt die Verbindung von weitläufiger Natur und den Annehmlichkeiten der benachbarten Großstadt. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erstrecken sich somit auf die volle Bandbreite von einem Sparziergang zur nahegelegenen Wassermühle Karoxbostel aus dem Jahre 1438 bis zu einem Konzert in Hamburger Elbphilharmonie. Beste Voraussetzungen also, um hier Ihren zukünftigen Lieblingsplatz zu finden.