Das Ende des 19. Jahrhunderts auf ca. 375 m² Eigenlandgrundstück massiv erbaute Altstadthaus ist ein wahres Kleinod und wird in dieser Form nur sehr selten angeboten. Über eine kleine Natursteintreppe gelangen Sie durch die schmuckvolle Haustür direkt in den Wohn-Essbereich des Gebäudes. Er ist, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss des Hauses, mit hellem Fliesenboden versehen und verfügt über glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände. Die alten, sichtbaren Balken verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente. Mittelpunkt ist der reichhaltig verzierte, gusseiserne Ofen, der Ihnen behagliche Stunden bereiten wird.

Geradezu gelangen Sie in einem kleinen Flur von dem rechterhand das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Linkerhand erreichen Sie in die Küche. Diese ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Die im Preis enthaltene Einbauküche bietet Ihnen neben Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen und Gaskochfeld ein Fenster mit Blick auf die Terrasse. Vom Flur führt eine Tür auf ebendiese und auch zum Garten hinaus. Weiterhin gelangen Sie von dort durch eine Bodenluke in den ca. 8 m² großen Feldsteinkeller.

Eine offene, massive Holztreppe führt Sie vom Wohn-Essbereich in das Obergeschoss. Straßenseitig befindet sich dort das größere der beiden Zimmer dieser Ebene. Die alten, erhaltenen Sprossenfenster sind zur besseren Isolation raumseitig zusätzlich mit einer Isolierverglasung versehen. Ebenso wie das rückwärtig gelegene kleinere Zimmer ist der Raum mit Holzdielen ausgelegt. Das rückwärtige Zimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das weiß geflieste Badezimmer. Neben einem wandhängenden WC und einem Waschtisch verfügt es auch über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Aus dem Flur des Obergeschosses erreichen Sie über eine Einschubtreppe das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Es ist über vier kleinere Fenster natürlich belichtet und bietet bereits einen Heizkörper sowie ein Waschbecken. Gegebenenfalls ist hier nach ein paar Umbauten eine Erweiterung der Wohnfläche möglich, dieses wurde von uns jedoch nicht baurechtlich geprüft. Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 auch die neue Gaszentralheizung von Viessmann inklusive Warmwasseraufbereitung installiert.

Während die Vorderfassade durch den ursprünglichen roten Backstein und die weißen Sprossenfenster besticht, wurde die Rückfassade bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Auch wurden hier Kunststofffenster neueren Datums eingebaut und mit Rollläden versehen. Ein Außenwasserhahn und eine Außensteckdose sichern eine praktische Versorgung der Terrasse und des sich anschließenden Gartens. Dieser ist, wie das gesamte Grundstück, lediglich etwa 5 m breit und erstreckt sich somit auf eine beachtliche Länge. Ein bereits vorhandenes Fundament bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein Gartenhaus o.ä. zu installieren. Ansonsten ist der Garten pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenfläche mit verschiedenen kleineren Bäumen und Sträuchern. Insbesondere vor dem Hintergrund der äußerst zentralen Altstadtlage stellt dieses sonnige Idyll ein echtes Highlight der angebotenen Immobilie dar. Eine weitere Besonderheit ist die Müllbox vor dem Haus, so dass die Mülltonnen, anders als bei den meisten benachbarten Immobilien, nicht durch das Haus an die Straße transportiert werden müssen.

Die Immobilie benötigt sicherlich ein bisschen Arbeit, hat jedoch in jedem Fall das Potenzial, zu einem echten Schmuckstück und somit zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz für viele weitere Jahre zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 229,60 kW h/(m²a), Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1890, Energieeffizienzklasse G.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter und dennoch zentraler Altstadtlage von Lübeck-Travemünde. Etwa 13.500 Einwohner wissen die Vorzüge „Lübecks schöner Tochter“ ebenso wie zahlreiche Urlauber sehr zu schätzen. Die Fußgängerzone und der Jachthafen sind nur wenige Meter entfernt. Hier bietet sich die Möglichkeit, Wassersportarten zu betreiben oder einfach nur die beeindruckenden Boote zu bewundern. Bummeln Sie durch die Geschäfte mit ihrem weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Warenangebot oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse in einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Das Ostseeheilbad verfügt über zwei weitläufige Strände, einen an der Promenade und einen am Priwall.

Genießen Sie entspannte Stunden am Meer oder begeben Sie sich auf eine Wanderung oder Radtour entlang der Steilküste. Für Liebhaber des Golfsports ist auch ein Golfplatz vor Ort vorhanden.

Über die Autobahnen A1 und A226 sowie die Bundesstraße B75 ist Lübeck mit dem Auto bestens zu erreichen. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Hafen ist in fußläufiger Nähe. Zudem bietet Lübeck einen Flughafen mit einigen nationalen und internationalen Zielen.