Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Anwesen auf einem absolut uneinsehbaren Grundstück von ca. 10.000 m² Größe. Das parkähnliche Grundstück erreicht man über eine lange Einfahrt, welche zu einem gepflasterten Rondeel vor dem Haus führt. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1998 umfassend renoviert. Zur Zeit finden weitere Modernisierungsmaßnahmen, u.a. im Bereich der Boden- und Wandbeläge, der Bäder und der Küche, statt, die auf den Bildern noch nicht dargestelt sind. Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über EG und OG und bietet ca. 264 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder und Gäste-WC verteilen. Die offene und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglicht jederzeit einen Ausblick auf die freien Felder umher. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im hellen Souterrain bietet mit zwei Zimmern, offener Küchen und Bad eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 26 m² Nutzfläche sowie ein großes Carport für drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 107,9 kW h/(m²a), Öl, Baujahr Anlagentechnik 1996
Lage
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ort Alvesen in der Gemeinde Rosengarten nahe der südlichen Grenze Hamburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün und aufgelockerte, großzügige Einfamilienhausbebauung auf überwiegend weitläufigen Grundstücken aus. Der Naturpark Harburger Berge grenzt an die Gemeinde Rosengarten an, somit bietet der Standort zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung, u.a. der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg. In wenigen Autominuten ist die A7 zu erreichen, ca. 25 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Hamburger City. Des Weiteren befinden sich in gut erreichbarer Nähe Schulen und Kindergärten, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Die perfekte Symbiose aus naturnahem, ruhigen Wohnen und doch stadtnaher Lage.
